DIY维修 & 维修技巧

维护请求

下面你会找到一些有用的信息和DIY视频,帮助你解决可能出现的常见家庭问题.

我们理解维护问题随时可能出现.   你可直接致电(504)274-2825向我们的维修人员提出维修要求.

紧急情况

气体的气味
当检测到气体气味时,立即拨打下面的气体公司的紧急号码. 如果煤气气味仍然存在,请关闭煤气用具,并在救护人员到来之前关闭煤气表. 如果煤气公司无法解决问题,请立即与物业经理联系.
- Entergy气体紧急情况:
-大气气体紧急情况:

破裂的管道,水龙头或固定装置
如果你有一个破裂的管道或水龙头或设备漏水, 立即关闭最靠近泄漏处的阀门上的水. 如果没有截止阀, 在主房的截止阀或水表处关闭水, 以尽量减少对财产和你的财产的损害.

任何漏水的水管, 滴水的水龙头或不停运转的厕所, 必须立即向我们办公室报告吗. 这些问题会造成严重的破坏,以及过高的水费. 如未及时向物业经理报告, 承租方可能会被收取过多的用水量和/或因渗漏造成的损坏的修理费用.

没有电
如果你的房子或单位全部或部分断电, 首先检查断路器或保险丝盒. 承租方有责任确保不是断路器或保险丝的问题. 复位断路器或用相同尺寸的保险丝替换熔断的保险丝. 如果问题仍然存在,请联系您的经理. 如果一个电工被派出,问题只是一个跳闸断路器, 由承租方设备引起的保险丝烧断和/或, 承租人可能要对该帐单负责.

下面的视频将告诉你如何重置家里的断路器.

维护 & 维修

院子里 & 理由是维护
除非租约中另有特别说明, 承租人有责任保持房屋内部清洁,室外及庭院无高草, 杂草, 垃圾, 垃圾和碎片, 等. 如果承租人没有在他/她有责任的情况下维护庭院,而出租人/代理商要求清理庭院, 这项工作可由出租人的工人完成,费用由承租人承担.

锁,钥匙 & 访问
在紧急情况下,代理人和/或出租人有权进入, 如果需要修理, 做检查, 或向潜在租客或买家展示该物业. 代理/出租人将通过联系承租人作出合理的努力获得进入权限,但是, 如果无法联系到承租人或无法安排可接受的约会, 代理人/出租人或授权的技术人员将被允许带着钥匙进入单元.

未经代理事先书面同意,不得添加或更改锁. 必须为代理提供任何新的密钥.

如果需要更换密钥, 或承租人被锁在房屋外, 承租人必须为密钥复制和, 如果探员把钥匙送到那里, 最少要付50美元的费用.

烟雾探测器
如果有烟雾探测器, 承租人必须根据需要检查和更换电池, 在他/她的费用.

观看下面的视频,逐步了解如何更换烟雾探测器的电池.

管道堵塞
如果一个水管工被叫去疏通厕所、水槽和/或淋浴/浴缸的排水管等., 发现任何异物, 例如卫生用品, 太多的纸, 头发, 油脂, 玩具, 等.在租赁期内,维修费用由承租人负责.

下面的视频介绍了如何在不叫水管工的情况下清理厕所或排水管.

 

空调/采暖维护
设有中央空气/暖气或窗户空调装置的处所, 承租人有责任定期清洁或更换过滤器. 最好每月更换一次过滤器. 如果由于脏过滤器而需要服务调用, 承租人将被收取服务电话和任何维修所导致的过滤器未被更改. 清洁的过滤器使这些单元表现得更好,并有助于降低承租人的公用事业成本. 此外,在任何时候都要防止冷凝机组外部周围出现杂草.

下面是一个关于如何更换家里的空气过滤器的教学视频.

下一个视频将向您展示如何排放交流冷凝水管道

提交维护请求

有一个维护或维修问题,没有在这里解决? 没有问题. 要提交维修请求,请致电(504)274-2825直接与我们的维修部门联系.